Siirry sisältöön

Fasadin halkeamat: silloitus, vahvistus vai korjaus – näin ratkaistaan

5 min lukuaika

”Kuinka leveä halkeama on?” on yleensä ensimmäinen kysymys ja harvoin se, joka ratkaisee. Tärkeämpiä on kolme muuta: mistä halkeama johtuu, liikkuuko se vielä ja tunkeutuuko sen kautta vettä? Vasta sen jälkeen ratkeaa, riittääkö maalaus, tarvitaanko vahvistusverkko vai vaatiiko syy rakennustyötä.

Halkeamatyypit ja niiden syyt

Halkeamakuvio paljastaa usein syyn. Taulukkoon on koottu, mitä Baunetz Wissen ja Fraunhofer IBP aiheesta toteavat.

Halkeamakuvio Tyypillinen syy Arvio
Verkkomaiset halkeamat ulkopuolisen eristerappausjärjestelmän (WDVS, Wärmedämmverbundsystem) rappauksessa Rappaus ja eristelevy laajenevat auringonsäteilyssä eri tavalla; vahvike pettää heikon materiaalin tai riittämättömän upotuksen vuoksi Vahvikkeen pitäisi normaalisti ottaa tällaiset halkeamat vastaan (Baunetz)
Halkeamat eristelevyjen saumoja pitkin Eristelevyjen voimakas jälkikutistuminen IBP:n mukaan järjestelmäkohtainen, mutta vain ulkonäköhaitta
Lovihalkeamat ikkuna- ja ovikulmissa, ikkunalaudoissa, rullaluukkukoteloissa Jännityshuiput aukkojen kohdalla IBP:n mukaan ei järjestelmäkohtainen, yleensä arvioitava ulkonäöllisesti
Pysty- ja vaakahalkeamat seinän ja katon välillä Muodonmuutosten erot kutistumisesta, lämpenemisestä tai paisumisesta Vältettävissä liikuntasaumoilla (Baunetz)
Kuplat, halkeamat, lohkeilu rappauksessa Riittämätön tartunta pohjaan, erilainen lämpölaajeneminen, kemialliset reaktiot Selvitä syy rappausrakenteesta, älä maalaa päälle
Kuplat ja verkkomaiset halkeamat maalauksen jälkeen Järjestelmään sopimaton maali IBP: esimerkki järjestelmään sopivan materiaalivalinnan merkityksestä

IBP:n lausumat ikkunakulmista ja levysaumoista perustuvat asuinrakennusten tarkastuksiin, joissa oli polystyreenikovavaahto-WDVS ja synteettinen hartsirappaus (1975/76, 1983, 1995). IBP:n mukaan tulokset ovat siirrettävissä mineraalipohjaisiin järjestelmiin.

Selvitä ensin: onko halkeama tasaantunut?

Muurausten halkeamille Baunetz Wissen suosittaa portaittaista toimintaa. Syntynyt halkeama voidaan väliaikaisesti sulkea saumausmassalla. Jos halkeamat ovat olleet olemassa hyvin pitkään eivätkä enää muutu, entinen rappaus tulisi uusia kudosvahvistetulla rappauksella.

Kriteeri on siis liike, ei leveys. Se, työskenteleekö halkeama vielä, selviää vain toistuvalla mittauksella merkityistä kohdista. Kuinka kauan sitä tarvitaan, riippuu yksittäistapauksessa syystä.

Kolme tietä: silloitus, vahvistus, korjaus

Tie Milloin sopii Mikä on todistettu
Silloitus Rauhalliset, hienot halkeamat ilman toiminnallista vauriota, esimerkiksi levysaumahalkeamat jälkikutistumisen jälkeen IBP: levysaumahalkeamat, jotka syntyivät alun perin jälkikutistumisesta, voidaan peittää pysyvästi halkeamia täyttävällä maalilla. Halkeamien silloituksella tarkoitetaan materiaalin kykyä silloittaa pohjan halkeamat niin, ettei toiminta tai eheys kärsi.
Vahvistus Rauhalliset halkeamat, jotka ovat suurempia tai useampia; pinnoitteen kuplat ja irtoamiset Baunetz: pitkään olemassa olleiden, muuttumattomien halkeamien kohdalla uusi rappaus kudosvahvistetulla rappauksella. IBP luettelee kunnossapitotoimenpiteiksi lisäksi vahvistetut rappauskerrokset ja vahvistetut pinnoitteet; kolmessa tapauksessa olisi kuitenkin riittänyt myös maalaus. Vahvistus ei siis ole pakollinen toimenpide.
Korjaus Halkeamat, joilla on liikkuva syy tai joissa rappaus ei tartu Baunetz: liikuntasaumat seinän ja katon välillä ehkäisevät muodonmuutosten eroja; syntynyt halkeama voidaan väliaikaisesti sulkea saumausmassalla. Tartuntapuutteiden yhteydessä syy on selvitettävä rappausrakenteesta ennen pinnoitusta.

Se, minkä halkeamaliikkeen pinnoite silloittaa, on järjestelmän ominaisuus. Koemenetelmä kuvataan standardissa DIN EN 1062-7 ”Bestimmung der rissüberbrückenden Eigenschaften” (halkeamia silloittavien ominaisuuksien määritys; painos 2004-08). Tulos kuuluu kyseisen järjestelmän tietolehteen; miten tällaisia tietoja luetaan, näytetään artikkelissa Tietolehden lukeminen: V- ja W-luokat.

Miksi halkeamaleveydet pätevät vain järjestelmäkohtaisesti

Halkeamaleveyttä koskevat luvut liittyvät aina johonkin järjestelmään. Esimerkki DIBt:n hyväksynnästä keruualtaiden teräsbetonille tarkoitetulle pinnoitejärjestelmälle (ei fasadeille): järjestelmä silloittaa pysyvästi halkeamat 0,4 mm:n leveyteen asti; olemassa olevat yli 0,2 mm:n halkeamat on suljettava tai korjattava ennen pinnoitusta sen jälkeen, kun niiden syyt on poistettu. Rajoja on siis kaksi: toinen, jonka järjestelmä kestää, ja toinen, jonka jälkeen on valmisteltava.

Fasadipinnoitteisiin nämä arvot eivät päde. Ne osoittavat vain, että molemmat rajat on tarkistettava valitun järjestelmän tietolehdestä tai hyväksynnästä sen sijaan, että sovellettaisiin yleistä millimetriarvoa.

Milloin vedestä tulee ongelma

DIN 4108-3 asettaa sadesuojan etusijalle viistosaderasituksessa, jotta vesi ei pääse halkeamien tai kapillaarisen imun kautta pinnalta rakenteeseen. Baunetz Wissen kuvaa kolme rasitusryhmää; ulkorappauksia, joille ei aseteta erityisvaatimuksia viistosaderasituksen suhteen, voidaan käyttää vain ryhmän I alueilla, ryhmille II ja III on toteutettava vettä hylkivä rappaus. Tämä puoltaa sitä, että kohteen rasitusryhmä otetaan huomioon halkeaman arvioinnissa.

Tutkitussa polystyreeni-WDVS:ssä rappaushalkeamat eivät IBP:n mukaan vaikuttaneet eristekerroksen kosteuspitoisuuteen, koska eriste ei ole hygroskooppista eikä imukykyistä; seurannaisvaurioita ei ollut odotettavissa. Imukykyisillä pohjilla tai eristeillä tilanne voi olla toinen.

Mitä on kirjattava ennen pinnoitusta

  • Dokumentoi halkeamien kulku ja sijainti (ikkunakulmat, levysaumat, pinta) valokuvin.
  • Tarkista halkeaman liike ja kirjaa tulos.
  • Nimeä syy: kutistuminen, lämpölaajeneminen, tartunta, vahvike.
  • Perustele valittu toimenpide ja vertaa sitä tietolehteen.
  • Ilmoita epäilyt (Bedenken) kirjallisesti, jos toimeksiantaja vaatii maalausta liikkuvien halkeamien päälle, mahdollisuuksien mukaan ennen töiden alkua. Artikkeli Pohjan tarkastus VOB:n ja BFS:n mukaan kuvaa muodon.

Monissa tapauksissa jää avoimeksi kysymys siitä, kuinka kauan halkeamaa on tarkkailtava, ennen kuin se luokitellaan rauhalliseksi. Siihen ei ole kiinteää sääntöä; se riippuu syystä, rakenneosasta ja vuodenajasta, ja siksi se kuuluu päätöksen dokumentointiin.

Lähteet

→ Julkisivun suojaus vanhassa rakennuksessa taloudellisesti suunniteltuna

Lue lisää

Lisää käytännön tietoa samasta aihepiiristä.